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專任稀有南崁G13麗源王朝邊間3房車 勇敢出價 中壢平鎮房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗源王朝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 車位坪數：9.02 坪
- 其他面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列為優先考察目標，但需謹慎議價。
主要理由如下：
- 地段潛力明確： 鄰近 G13 捷運站與國道交流道，且有成熟商圈支撐，適合看重交通便利性與未來增值空間的買家。
- 居住空間優異： 邊間戶型搭配三房兩廳格局及三樓黃金樓層，舒適度在二手市場中相當具競爭力。
- 風險點需釐清： 由於廣告文中價格資訊前後矛盾（798 萬與 1398 萬），建議實際洽詢時要求房仲確認最終議價空間，並仔細檢查老屋管線與防水狀況，以確保單價合理性。若能在開價基礎上成功砍價至合理區間，則具購買價值。
問與答
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房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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